تظل "العوايد" أو الضرائب العقارية هاجساً يؤرق بال الكثير من ملاك العقارات في مصر، حيث يرتبط هذا الملف دائماً في الأذهان بالطوابير الطويلة والنزاعات القانونية الممتدة. لكن، بصفتي خبيراً قانونياً، أقول لكم: إن التعديلات الجديدة الصادرة في أبريل ٢٠٢٦ ليست مجرد تغيير في الأرقام، بل هي تحول جذري في فلسفة الدولة التي انتقلت من منطق الجباية إلى منطق "الشراكة" والمكافأة. هل الضريبة عبء أم فرصة؟ الإجابة تكمن في استغلال المزايا غير المسبوقة التي وضعها المشرع للملتزمين. إليك أهم ٥ مفاجآت -أو "حلول"- ستغير رؤيتك لإدارة ممتلكاتك العقارية: ١. سكنك الخاص "أمان": إعفاء حتى ١٠٠ ألف جنيه (بشروط) في المادة (١٨/ فقرة أولى: بند - د)، وضع المشرع حماية الأسرة المصرية كأولوية قصوى. فقد تم رفع حد الإعفاء للسكن الرئيسي إلى رقم ضخم يعكس واقع السوق الحالي. "تعفى الوحدة العقارية التي يتخذها المكلف سكناً رئيساً له ولأسرته (وتشمل الأسرة في تطبيق حكم هذا البند المكلف وزوجه والأولاد القصر) التي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن ١٠٠,٠٠٠ جنيه." نصيحة الخبير: هنا يجب ...
مصلحة الضرائب المصرية أطلقت النظام الضريبي المبسّط لدعم المشروعات الصغيرة ، الشركات الناشئة، و صناع المحتوى . إليك أهم النقاط بسرعة: 1️⃣ فتح ملف ضريبي بسهولة كل اللي تحتاجه بطاقة الرقم القومي فقط بدون مقر ثابت للنشاط مناسب لصناع المحتوى والفريلانسرز 2️⃣ نظام ضريبي مبسّط يعتمد على حجم الأعمال بدل احتساب الأرباح المعقدة ضرائب بسيطة تبدأ من 0.4% حسب الإيرادات مناسب لغير المتخصصين في الضرائب 3️⃣ دعم المشروعات الصغيرة يشجع رواد الأعمال والشركات الناشئة على الالتزام القانوني يوفر شفافية وحماية قانونية للبيزنس أونلاين 4️⃣ الفوائد العملية لا حاجة لمستشار ضرائب دائم تسهيل إجراءات الإقرارات الضريبية دمج الاقتصاد غير الرسمي في المنظومة الرسمية 5️⃣ خطوات التسجيل السريعة زيارة منظومة التسجيل الضريبي الإلكترونية إدخال الرقم القومي وفتح الملف اختيار النظام الضريبي المبسّط تقديم إقرار أولي ومتابعة الفاتورة الإلكترونية 🔑 خلاصة: النظام الجديد يجعل الضرائب في مصر سهلة ومرنة لكل صاحب مشروع ناشئ أو صانع محتوى، ويوفر تسهيلات تاريخية...